Termini e condizioni generali
Condizioni del proprietario
- Il contratto di locazione viene stipulato in nome e per conto del fornitore di case vacanza Thomas Wandschneider. Il contratto entra in vigore al momento del pagamento dell'intero importo.
- Il contratto di locazione si riferisce all'utilizzo dell'immobile prenotato; i giorni di arrivo e partenza sono conteggiati come un unico giorno. Il costo della pulizia finale è incluso nel prezzo totale, così come l'utilizzo della connessione internet e del Wi-Fi. Il prezzo totale del noleggio, comprensivo di eventuali servizi aggiuntivi prenotati, è dovuto prima dell'inizio del periodo di locazione.
- Il contratto di locazione si applica all'utilizzo da parte del numero di persone, animali e di eventuali servizi aggiuntivi specificati nella prenotazione. Verrà fornito un set di biancheria per persona. I costi energetici non sono inclusi nel prezzo di locazione e verranno fatturati in base al consumo effettivo. Per soggiorni più lunghi, verrà richiesto un acconto a copertura dei costi energetici.
- L'immobile in affitto verrà consegnato pulito e completo di tutti gli oggetti elencati nell'inventario. Qualora uno qualsiasi degli oggetti elencati nell'inventario risultasse mancante o danneggiato, l'inquilino è tenuto a informare immediatamente il proprietario (il giorno stesso della consegna delle chiavi).
- In caso di cancellazione del contratto di locazione fino a due mesi prima dell'inizio del periodo di locazione, verrà addebitata una penale pari al 50%. Per le cancellazioni effettuate 59 giorni o meno prima dell'inizio del periodo di locazione, verrà rimborsato un importo di € 3,00 al giorno a titolo di spese per il servizio non utilizzato. Si consiglia di stipulare un'assicurazione di annullamento viaggio. Il locatore può recedere dal contratto in caso di vendita o trasferimento di proprietà e rimborserà la caparra maggiorata dell'1% di interessi annui sull'importo della caparra. Il locatore non si farà carico di altri costi.
- Prima di prendere possesso dell'immobile, l'inquilino versa una cauzione di € 300,00 in contanti al momento della consegna delle chiavi. Per i complessi turistici e le proprietà speciali è prevista una cauzione maggiore, descritta in dettaglio sul sito web. La cauzione verrà trattenuta in caso di danni intenzionali o usura eccessiva e verrà detratta dal costo del danno. L'inquilino è inoltre responsabile per eventuali ulteriori danni o perdite. Un verbale di consegna verrà redatto sia all'arrivo che alla partenza.
- L'inquilino si impegna a non condividere i dati di accesso Wi-Fi con terzi. Ci riserviamo il diritto di bloccare determinati siti web e/o servizi. L'accesso a Internet è diretto. Si prega di proteggere i propri dispositivi da accessi non autorizzati, malware o virus.
- In tutte le nostre case/appartamenti è vietato fumare. Il clima spagnolo permette di fumare in terrazza tutto l'anno. Cuscini, guanciali, elettrodomestici e altre attrezzature devono essere riposti all'interno o nel ripostiglio dopo l'uso.
- Qualora l'inquilino danneggi gli oggetti noleggiati o riscontri danni agli impianti e alle attrezzature durante il periodo di locazione, è tenuto a informare immediatamente il proprietario affinché si possa intervenire tempestivamente e si possano evitare danni consequenziali.
- Durante il periodo di locazione, l'inquilino si assume tutti gli obblighi nei confronti della compagnia assicurativa. Ciò significa che, in sua assenza, deve tenere chiuse a chiave tutte le porte e i cancelli e chiudere l'acqua e gli elettrodomestici. Anche i rubinetti devono essere chiusi. In caso di furto, gli effetti personali e i bagagli dell'inquilino non sono coperti dall'assicurazione. Si consiglia all'inquilino di stipulare un'assicurazione di viaggio.
- L'inquilino è pienamente responsabile per qualsiasi incidente che si verifichi all'interno dell'abitazione, nella proprietà e nelle aree comuni. L'inquilino è responsabile in solido per tutte le persone elencate nel contratto di locazione e per eventuali terzi (visitatori personali) presenti nei locali.
- Se avete portato con voi i vostri amati animali domestici (ad esempio cani, gatti), sarete solidalmente responsabili per qualsiasi danno causato dagli animali. Vi preghiamo di assicurarvi che gli animali non sporchino in casa o nella proprietà. Qualora l'immobile risultasse sporco al momento della partenza, verrà addebitato un costo per la pulizia. Per motivi igienici, agli animali non è consentito l'accesso alla piscina o alla vasca idromassaggio in nessuna circostanza. L'inquilino è inoltre responsabile per qualsiasi danno causato dagli animali, ad esempio a porte, letti, divani, ecc. Vi preghiamo di assicurarvi che il vostro animale domestico stia bene anche in vostra assenza e non disturbi gli altri ospiti con frequenti abbai o altri rumori.
- L'alloggio è generalmente disponibile dalle ore 16:00 del giorno di arrivo. Il giorno della partenza, l'alloggio deve essere liberato tra le ore 8:00 e le ore 10:00. È possibile concordare orari diversi previo accordo. In caso di arrivo o partenza anticipati o successivi, è possibile depositare i bagagli. Il nostro servizio di reception è disponibile dalle ore 8:00 alle ore 20:00. Se prevedete di arrivare in ritardo, vi preghiamo di comunicarci l'orario di arrivo e, se applicabile, i dettagli del volo il prima possibile, in modo da poter organizzare tutto al meglio.
- L'inquilino è tenuto a riconsegnare l'immobile locato in condizioni pulite e ordinate il giorno della partenza, prestando particolare attenzione agli elettrodomestici della cucina, ai servizi igienici, allo smaltimento dei rifiuti e, in caso di bambini e persone con disabilità, ai materassi.
- Le presenti condizioni generali, comprensive delle nostre condizioni generali e del listino prezzi vigente, si considerano accettate dal noleggiatore al momento della conferma dell'ordine.
- In caso di controversie, tutte le parti si sottopongono alla legge spagnola. Il foro competente concordato è Denia (Alicante).
- Qualora una qualsiasi disposizione delle presenti condizioni generali o delle disposizioni relative al soggiorno in casa vacanze sia o diventi invalida, ciò non pregiudicherà la validità delle restanti disposizioni. Le parti si impegnano a sostituire le disposizioni invalide con nuove disposizioni che, nella misura consentita dalla legge, riflettano l'intento delle disposizioni invalide. Lo stesso vale per eventuali lacune nel contratto. Per colmare tali lacune, le parti si impegnano a collaborare in modo tale da avvicinarsi il più possibile a ciò che le parti avrebbero inteso, secondo il significato e lo scopo del contratto, se avessero considerato la questione.
Risoluzione alternativa delle controversie ai sensi dell'articolo 14, paragrafo 1, del regolamento ODR e dell'articolo 36 della legge tedesca sulla risoluzione delle controversie dei consumatori (VSBG):
La Commissione europea mette a disposizione una piattaforma per la risoluzione delle controversie online (ODR), accessibile all'indirizzo https://ec.europa.eu/consumers/odr. Non siamo né obbligati né disposti a partecipare a procedimenti di risoluzione delle controversie dinanzi a un organismo di conciliazione per i consumatori.
Numeri di telefono dei proprietari di casa:
Villa Körbchen: VT-500729-A
Villa Casper: VT-500727-A
Villa Brownies: VT-500726-A
Villa Sonnenschein: CV-VUT0514993-A
Appartamenti Thomas: AA-757
Numeri CRU:
Villa Körbchen: 0304500699363
Villa Casper: 0304500699363
Villa Brownies: 0304500699363
Villa Sonnenschein: 0304500684888
Thomas Apartments: 03045000694450
Breve termine / Lungo termine:
Villa Körbchen, Villa Casper, Villa Brownies
ESFCTU0000030450006993630000000000000000000000500726A1
ESFCNT000003045000699363000000000000000000000000000007
Villa Sonnenschein
ESFCTU0000030450006848880000000000000000VUT0514993-A2
ESFCNT000003045000684888000000000000000000000000000003
Appartamenti Thomas
